+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Новый образец искового заявления в арбитражный суд о гос. регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество 2018: скачать шаблон искового заявления word

Содержание

Исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности образец

Новый образец искового заявления в арбитражный суд о гос. регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество 2018: скачать шаблон искового заявления word

Решающее значение при доказательстве имеют письменные документы. Это обусловлено сложностью предмета спора, а также тем, что все правовые действия, связанные с объектами недвижимости, подлежат документированию.

В случае невозможности представить какой-либо документ можно заявить в суд ходатайство об оказании содействия в его получении. Перед подачей иска в суд следует верно рассчитать госпошлину и определиться с подсудностью. Если стороной заявления выступает физическое лицо, иск будет рассматриваться судом общей юрисдикции.

При наличии спора между юридическими лицами, субъектами государства, муниципальными образованиями – арбитражным судом.

Истец обратился к Ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости. Однако » » г. письмом N Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости, сославшись на (причины отказа).

Считаем, что отказ в государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст.

Как составить иск о признании права собственности на различные виды имущества

Вариант: С» » г. истец, не являясь собственником, добросовестно,открытоинепрерывновладееткаксвоимсобственным , что подтверждается (указать имущество) (указать обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и .

привести доказательства, подтверждающие эти обстоятельства) Истец является правопреемником , который до него владел указанным объектом в течение лет,что подтверждается (указать обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, .) и привести доказательства, подтверждающие эти обстоятельства) В соответствии с абз. 2 ст.

12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 1 ст.

Образец искового заявления в арбитражный суд о признании права собственности

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования. » » г. Истец (представитель): / / (подпись)(Ф.И.О.) 1 Цена иска по искам о признании права собственности определяется стоимостью объекта недвижимости.

2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Его решение будет основываться не только на поданном в суд заявлении, но и на доказательной базе, которая должна быть подтверждена документально.

При этом нужно учитывать, что ответчик со своей стороны также будет предъявлять доказательства своей правоты.

Поэтому к вопросу подачи иска следует подойти особо тщательно, учтя нюансы, которые могут повлиять на решение суда. Скачать типовую форму иска о признании права собственности Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Важно

СТАТЬИ АРБИР 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Пояснительная записка к Исковому заявлению о признании права собственности Суд – это единственный компетентный орган, разрешающий спор между сторонами о наличии или отсутствии права собственности. Поэтому, признание права собственности на территории Российской Федерации возможно только в судебном порядке.
Решение суда является основой для осуществления правомочий по владению, использованию и распоряжению собственностью. Согласно части второй статьи 22 Арбитражного процессуального кодекса РФ к экономическим спорам, которые разрешаются арбитражным судом, относятся и исковые заявления о признании права собственности. Причем эти исковые заявления распространены.

Подавать иски о признании права собственности целесообразно в ситуациях:

  1. защиты от оспаривания права собственности;
  2. при возникновении споров об определении размера доли между участниками общей долевой собственности;
  3. защиты имущества при необоснованном его включении в опись на наложение ареста на имущества собственника;
  4. оспаривания права собственности, ошибочно предполагаемого принадлежащему другому субъекту;
  5. некоторых жилищных споров.

Особенности споров о признании прав собственности Истцом по иску о признании прав собственности является владелец оспариваемого имущества, права которого не признаются третьим лицом (это третье лицо, не признающее за истцом вещных прав, является в суде ответчиком).

При этом у истца и ответчика не должно быть каких-либо обязательственных отношений по поводу спорной вещи.
Копии документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение Истца объектом недвижимости (гаражом). Вариант: 2.

Копии документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение Истца и правопредшественника Истца объектом недвижимости (гаражом) 3 . 3. Копии документов, подтверждающих правопреемство Истца. 4.

Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
5.

Внимание

Копия определения Арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов от » » г. N (если такое определение выносилось). 6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от » » г. N (если исковое заявление подписывается представителем Истца). 8.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь статьями 28, 197 АПК РФ, ПРОШУ: Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости общей площадью кв. м, расположенный по адресу (точный адрес), недействительным. Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на созданный объект недвижимости общей площадью кв.

м, расположенный по адресу (точный адрес), в установленный законом срок. Приложения: 1. Копия договора на владение земельным участком. 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от » » г. N . 3.

Копия заявления о государственной регистрации прав собственности на созданный объект с приложениями. 4. Квитанция об уплате государственной пошлины. 5. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица. 6.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Основания для подачи Чтобы подать иск о признании права собственности, есть несколько оснований, к которым, помимо вопросов наследования, относится:

  • Несоответствие правоустанавливающей документации законодательным нормам;
  • Продавец объекта недвижимости, который был продан по простому письменному договору купли-продажи, скончался или скрылся;
  • Нет правоустанавливающих документов на собственность, которой владеют много лет. Такое часто встречается в сельских поселениях;
  • Факт самовольного строительства.

Источник: http://kodeks-alania.ru/iskovoe-zayavlenie-v-arbitrazhnyj-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazets/

Образец искового заявления о переходе права собственности

Новый образец искового заявления в арбитражный суд о гос. регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество 2018: скачать шаблон искового заявления word

Примерный образец искового заявления о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности .

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности . не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности подготовлен для Вас специалистами МЦПИ Планета Закона . которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

_____________________________________

Исковое заявление

о признании права собственности

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

для совершения государственной регистрации

договора купли-продажи объекта недвижимости,

перехода права собственности на объект недвижимости

(жилой дом, квартиру, жилое помещение)

и выдаче свидетельства о праве собственности

Истец в соответствии с договором от ___ __________ _____ г. № ___________ купли-продажи является покупателем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью _______ кв. м, жилой _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ____________________________

____________________________________________________________________________.

Объект недвижимости передан Истцу по акту от ___ __________ _____ г. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

___ __________ _____ г. __________________________________________________ (ФИО) – продавец по договору купли-продажи умер.

Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), в порядке установленном законом.

При таких обстоятельствах право собственности Истца может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 131 – 132, ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) общей площадью _______ кв. м, жилой _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ______________

___________________________________________________________________________________

_______ (точный адрес).

Приложения:

1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, жилого помещения) от ___ __________ _____ г. с приложениями.

2. Копия свидетельства о смерти продавца.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата подачи заявления: ____ __________ 20____ г.

Исковое заявление о признании права собственности

[скрыть ]

По нормам закона признание права собственности осуществляется только в судебном порядке. Основой для осуществления полномочий по использованию, владению и распоряжению собственностью является решение суда.

Признание права собственности в порядке наследования основывается на требовании истца констатации факта их принадлежности. В случае заявления требования об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, а также требования о возврате имущества, речь идет о негаторном или виндикационном иске.

Закон устанавливает порядок, по которому ответчиками по иску являются лица, не признающие за истцом имущественных прав. Их целью является устранение сомнений. Признание права собственности играет ключевую роль в делах по наследованию.

Согласно требованиям закона заявление о признании права собственности может быть 2 видов. В первом случае истец требует подтвердить отсутствие права собственности у ответчика, во втором – право собственности на спорные объекты.

Одним из главных факторов, влияющих на положительное решение, является подтверждение фактического обладания имуществом.

В данном порядке применяется принцип презумпции обоснованности владения, установленный в законе. В случае недостаточности доказательств решающим доводом может быть фактическое обладание вещью. Это является основанием для признания права на собственность.

Закон устанавливает порядок, когда действие исковой давности не распространяется на иски о признании полномочий ввиду отсутствия конкретных нарушений. Поэтому обращение в суд с таким заявлением возможно в любое время.

Приобретательная давность

Иски о признании собственности на наследство являются наиболее распространенными.

Признание права собственности на наследство и его оформление имеет ряд специфических особенностей, требует учета многих обстоятельств и соблюдения установленного законом порядка.

Важной является норма закона, устанавливающая условия приобретения права собственности на имущество (приобретательная давность). На основании закона, в частности согласно п. 1 ст.

234 ГК РФ, собственником имущества признается лицо, не являющееся его собственником, но открыто, непрерывно и добросовестно владеющее недвижимым имуществом как собственным в течение 15 лет или иным имуществом в течение 5 лет.

Закон устанавливает, что законное владение имуществом возникает у лица, приобретшего его в силу приобретательной давности.

Право собственности по причине приобретательной давности распространяется на бесхозяйное, а также принадлежащее другому лицу имущество.

Составление искового заявления

Защита права собственности осуществляется путем подготовки и подачи искового заявления о признании права собственности.

Исковое заявление можно предъявить в отношении любого движимого (автомобили, бытовая техника, мебель) или недвижимого (квартиры, дома, участки) имущества в установленном законом порядке.

Требования предъявляются для признания права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Закон определяет рассмотрение исков судами общей юрисдикции, арбитражными судами.

Основой заявления является требование какого-либо лица на подтверждение принадлежности ему права собственности на имущество. Результатом судебного заседания является подтверждение наличия или отсутствия имущественных прав.

Согласно закона в качестве доказательств могут быть предъявлены:

  • показания свидетелей
  • правоустанавливающие документы
  • другие доказательства, подтверждающие принадлежность имущества истцу.
  • При утере документов подача иска является единственным способом получения свидетельства о праве собственности на имущество.

    Подача иска целесообразна в следующих случаях:

  • возникновение споров между участниками общего имущества при определении размера доли
  • защита от оспаривания права собственности
  • его оспаривание в случае ошибочного предположения о принадлежности другому субъекту
  • защита имущества в случае необоснованного включения в опись при наложении ареста на имущество
  • некоторые жилищные споры.
  • Истцом является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом. Данное третье лицо является ответчиком. Отмечается, что истец и ответчик не должны иметь обязательственных отношений по поводу этого имущества.

    Для получения положительных результатов необходимо грамотное составить иск и сформировать полный пакет документов. Поэтому особо важным этапом является стадия досудебной подготовки и формирования доказательной базы.

    Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

    В качестве примера приведем образец заявления о признании права собственности на квартиру. Право собственности в порядке наследования устанавливается на основании ряда документов. Основным документом наследования является завещание. В случае отсутствия завещания руководствуются порядком определения очередности наследников.

    В ______________ районный (городской) суд

    ______________ области (края, республики)

    Истец: __________________________________

    (Ф.И.О.)

    Адрес: _________________________________,

    телефон: ___________, E-mail ___________.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о государственной регистрации перехода права собственности на здание

    в случае уклонения ответчика от такой регистрации

    и о взыскании с ответчика убытков,

    вызванных задержкой регистрации

    Истец в соответствии с договором купли-продажи здания N _______, оформленным истцом и ответчиком “___”_________ ___ года, является покупателем нежилого здания (нежилой дом, гараж и т.п.

    ) общей площадью ______ кв. м по адресу: _____________________, кадастровый номер _________. Договор содержит характеристики проданного здания.

    К договору прилагается свидетельство о праве собственности ответчика на здание.

    Обязательства, предусмотренные Договором, истец (покупатель) выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену здания в сумме ________ (___________) руб.

    https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

    Здание передано истцу по передаточному акту.

    Статьей ___ договора предусмотрена обязанность ответчика подать на государственную регистрацию надлежащие документы в течение ___ дней с момента ___________.

    Ответчик уклоняется от государственной регистрации, сославшись на ___________ (причины отказа).

    Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик документы не подал. Такие действия ответчика рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

    Действиями ответчика по уклонению от государственной регистрации истцу причинены убытки на сумму _________ рублей. Расчет суммы убытков прилагается.

    Считаю, что уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на здание к истцу противоречит ст. 309 ГК РФ и нарушает права истца как покупателя имущества.

    На основании статей 15, 309, п. 3 ст. 551 ГК РФ, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ,

    ПРОШУ:

    Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на здание общей площадью ________ кв. м. расположенное по адресу: ____________________, кадастровый номер _________, в случае уклонения ответчика от регистрации.

    Взыскать с ответчика убытки, причиненные задержкой на ____ дней регистрации в сумме ________ (_____________) рублей.

    Приложения:

    1. Копия договора купли-продажи здания с приложениями.

    4. Копия искового заявления для ответчика.

    5. Расчет суммы убытков истца.

    6. Копия передаточного акта.

    Арбитражная практика: Исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности

    В Арбитражный суд Пензенской области поступило заявление по иску ООО Агросервис к администрации Сосновоборского района Пензенской области, Министерству государственного имущества Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Агротехника» к ООО «Агросервис» на недвижимое имущество- водопровод, расположенный по адресу: Пензенская область, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 216.

    Согласно договору купли- продажи №2, заключенному между ОАО «Агротехника» (продавцом) и ООО «Агросервис» (покупателем) 28.02.2006, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность сооружение водопровод, расположенный по адресу п. Сосновоборске Пензенской области ул. Калинина, 216.

    Источник: http://zayavlenie-isk.my1.ru/publ/oformlenie_dejstvij/obrazec_iskovogo_zajavlenija_o_perekhode_prava_sobstvennosti/21-1-0-227

    Исковое заявление в суд: образцы о признании права собственности на квартиру, как составить форму

    Новый образец искового заявления в арбитражный суд о гос. регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество 2018: скачать шаблон искового заявления word

    Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

    Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

    В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

    Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

    Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

    Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

    • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
    • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
    • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
    • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
    • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
    • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
    • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
    • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
    • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

    Порядок составления искового заявления

    При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

    Структура документа

    При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

    • информация о судебной инстанции;
    • данные истца;
    • информация об ответчике;
    • цена иска;
    • данные иных сторон (если таковые имеются);
    • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
    • основания для предъявления исковых требований;
    • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
    • доказательства правоты истца;
    • ссылки на законодательные акты;
    • требование признать право собственности;
    • перечень приложений;
    • дата и подпись.

    Кого указывать в качестве сторон дела?

    В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

    В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

    Грамотное описание спора и своих доводов

    При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

    Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

    Выставляемые требования

    В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

    Образцы заявления

    Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

    Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

    Подача заявления в суд

    При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

    Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

    В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

    Сопутствующие документы

    Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

    • паспорт;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • доказательства права собственности на недвижимость.

    В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

    • квитанции об оплате коммунальных услуг;
    • чеки на стройматериалы для ремонта;
    • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
    • документы из БТИ;
    • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

    В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

    При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

    У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

    Рассмотрение заявления судом

    Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

    В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

    Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

    Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

    Исковое заявление о праве собственности на квартиру

    Новый образец искового заявления в арбитражный суд о гос. регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество 2018: скачать шаблон искового заявления word

    Есть случаи, когда только исковое заявление о праве собственности на квартиру позволит собственнику юридически закрепить свои права на это жилье. А именно, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    С точки зрения закона весь объем таких прав в отношении квартиры может использовать тот, за кем зарегистрировано в Росреестре право собственности. То есть необходимо официальное закрепление – государственная регистрация недвижимости.

    И вынесенное по такому иску положительное решение суда станет основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

    Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи и т.п. Для обращения в суд с подобным иском необходимо наличие спора о праве. С органами государственной власти, с другими лицами.

    В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав. К примеру, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, заявлением по давности владения, заявлением об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

    Скачать образец: 

      Исковое заявление о праве собственности на квартиру

    Пример искового заявления

    В Ахтубинский городской суд

    Астраханской области

    Истец: Хворостова Марина Александровна,

    адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

    г. Ахтубинск, ул. Чернышевского,

    д. 14, кв. 42

    тел. 2235435663,

    г. Ахтубинска

    адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

    г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82

    Цена иска: 1 854 000 руб.

    С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г.

    указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу.

    По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2019 г.).

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст.

    217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г.

    №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст.

    6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

    В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,  217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

    Прошу:

    1. Признать право собственности на квартиру №  42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

    Приложение:

    1. Копия искового заявления;
    2. Квитанция об уплате госпошлины;
    3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
    4. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
    5. Выписка из домой книги.

    23.11.2020 г.                       Хворостова М.А.

    Как составить исковое заявление о праве собственности на квартиру

    Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде. А, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

    Истец – это лицо, непосредственно владеющее квартирой, или любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности.

    Ответчик может быть как условный (орган власти, которым не признается за истом право собственности). Так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру.

    В качестве третьего лица можно пригласить управление Росреестра.

    Право собственности подтверждается различными документами. Договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют).

    Регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации).

    Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.

    Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

    Подача иска о правах на квартиру в суд

    Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, подать  заявление об отсрочке, заявление о рассрочке или заявление об освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).

    После принятия иска суд поможет правильно определить правовое основание иска. Хотя, безусловно, истец должен разобраться сам. Почему он имеет право собственности на квартиру, как его защитить. Для этого заинтересованное лицо может пригласить юриста. Общие рекомендации с учетом нюансов дела может дать и дежурный юрист сайта.

    Исковое заявление о праве собственности на квартиру суд рассматривает по общим в судебном заседании.

    Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru/

    Заявление о госрегистрации перехода права собственности

    Новый образец искового заявления в арбитражный суд о гос. регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество 2018: скачать шаблон искового заявления word

    Госрегистрация перехода права собственности

    Оформление и подача заявления на переход права собственности (скачать образец)

    Госпошлина за заявление о государственной регистрации перехода права

    Госрегистрация перехода права собственности 

    Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

    Порядок проведения названой процедуры определен в ст. 29 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).

    Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) о переходе права производится на основании обращения правообладателя. Для этого названным лицом для передачи в Росреестр предоставляется комплект документов, в который входят:

    • Заявление о госрегистрации (п. 1 ст. 18, подп. 1 п. 1 ст. 29 закона № 218-ФЗ). В некоторых случаях переход права может быть зарегистрирован и без такого заявления, например в результате обращения взыскания на такое имущество залогодержателем и т. д. (см. п. 3 ст. 50 названного закона).
    • Документы — основания для внесения сведений в ЕГРН (ст. 14 закона № 218-ФЗ).
    • Документы для удостоверения личности заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (пп. 4, 8, 9 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
    • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
    • Иные документы — в зависимости от особенностей конкретной сделки (в т. ч. решение об одобрении крупной сделки, согласие супруга, разрешение органов опеки и попечительства и т. д.). Смотри, например, Документы для регистрации права собственности на квартиру. 

    Оформление и подача заявления на переход права собственности (скачать образец) 

    Заявление о переходе права собственности оформляется путем заполнения унифицированного бланка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (далее — приказ № 920).

    Образец такого бланка можно скачать по ссылке: Заявление о госрегистрации перехода права собственности – образец. 

    ВАЖНО! При госрегистрации перехода права собственности в результате отчуждения  заявления представляются обеими сторонами сделки для произведения процедуры госрегистрации. 

    Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения в территориальное отделение регистрирующего органа или в МФЦ, так и путем направления почтой или с помощью официальных порталов госуслуг или Росреестра.

    Все имеющиеся в заявлении реквизиты являются обязательными для заполнения. Если заявитель избирает дистанционный способ подачи заявления — посредством почтового направления, то заполняемое им заявление подлежит нотариальному удостоверению (п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

    Заполняемое в электронной форме заявление должно быть подписано усиленной квалификационной подписью заявителя (п. 2 приказа № 920).

    При заполнении такого заявления рекомендуется в реквизите 10 отметить и пункт «Также по адресу электронной почты». В этом случае заявитель сможет получить на электронную почту извещение о приостановлении или отказе в проведении госрегистрации перехода права, что способствует экономии его времени, если возникает необходимость исправить ошибки. 

    Госпошлина за заявление о государственной регистрации перехода права 

    Регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество по общему принципу облагаются госпошлиной (ст. 17 закона № 218-ФЗ).

    В этом случае госпошлина составит (данные на январь 2017 года):

    • 2 000 руб. — для заявителя-физлица;
    • 22 000 руб. — для юрлица (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). 

    С учетом того, что при переходе права обе стороны сделки подают заявления, такая госпошлина уплачивается каждой из сторон.

    Представление в регорган документа, подтверждающего уплату госпошлины, не является обязательным, т. к. госрегистратор может самостоятельно его запросить в порядке межведомственного взаимодействия (пп. 6, 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

    Размер госпошлины для юрлиц не зависит от того, каким из способов и в какой форме (т. е. на бумажном или электронном носителях) было представлено заявление о госрегистрации права, а также прилагаемые к нему документы. Для физлиц при подаче документов в электронном виде до 01.01.2019 действует понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ).

    Итак, заявление о госрегистрации перехода права собственности оформляется по общему унифицированному шаблону. Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения, так и дистанционно — по почте или через специальные сервисы на порталах госуслуг или Росреестра. Заявление подается в бумажной или электронной форме.

    При подаче заявления о госрегистрации перехода права собственности также надлежит уплатить госпошлину.

    Источник: https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/registraciya_prava_sobstvennosti_svidetelstvo/zayavlenie_o_gosudarstvennoj_registracii_perehoda_prava_sobstvennosti/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.